De Gracht 12, Klundert

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!

In een rustige en aantrekkelijke omgeving, aan de rand van het centrum van Klundert staat deze veelzijdige levensloopbestendige woning met garage, eigen oprit, een prachtig vrij uitzicht over de vestingwallen, 't Wachtertje, de Schaapskooi en een speelveld. De combinatie van een slaap- en badkamer op de begane grond, een tuin, de locatie en de ruimte boven, maken deze woningen zeer geliefd onder senioren die er het liefst nooit meer weg gaan. Ook aan duurzaamheid is gedacht. Met volledige isolatie en 16 zonnepanelen heeft deze woning een prachtige energielabel A gekregen. Klaar voor de toekomt!

Belangstelling? We maken graag een afspraak!

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal is er toegang tot de woonkamer, de vaste trap naar de eerste verdieping, de garage/bijkeuken en een betegeld toilet met fontein.

De garage biedt volop mogelijkheden. Hier bevinden zich de cv-installatie (HR combiketel Nefit, 2016), de meterkast, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht over de groene omgeving. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt en maakt de ruimte extra comfortabel, zeker tijdens de koudere maanden. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, waar een grote glazen pui met openslaande deuren zorgt voor een directe verbinding met buiten. Hierdoor ontstaat een lichte en open leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

De halfopen keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat, dubbele spoelbak, afzuigkap, vaatwasser en diverse opbergkasten. Een praktische en prettige plek om te koken met zicht op de leefruimte. Vanuit de keuken is eveneens middels een openslaande deur de achtertuin te bereiken.

Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime slaapkamer met aangrenzend de badkamer, wat de woning perfect geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. De slaapkamer is voorzien van airconditioning, rolluiken en biedt directe toegang tot de achtertuin.

De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een toilet, wastafelmeubel, ligbad, wandradiator en een douchecabine met zowel een regen- als handdouche.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel en praktische bergruimte in de knieschotten. Vanuit deze kamer is tevens een bergzolder bereikbaar.

De slaapkamer aan de voorzijde biedt een bijzonder uitzicht over een historisch gebied: de locatie van de oorspronkelijke Niervaart. Daarnaast kijk je hier uit over een groen stukje natuur en een speelveldje, wat het woongenot extra aantrekkelijk maakt.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat hier vrijwel de hele dag van de zon genoten kan worden. De tuin is grotendeels betegeld en biedt daarnaast mogelijkheden voor groenliefhebbers om deze verder naar eigen wens in te richten met planten en bloemen.

Achterin de tuin staat een houten schuur, voorzien van elektriciteit, ideaal voor het opbergen van gereedschap of het uitvoeren van kluswerkzaamheden. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een overkapping die zich perfect leent voor het creëren van een comfortabele loungeplek, waar ook in de middag en avond heerlijk buiten gezeten kan worden.

Algemeen:
- HR+ beglazing;
- Eigen oprit;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Voorzien van een airconditioning;
- Voorzien van elektrisch te bedienen rolluiken op de begane grond;
- Zonnescherm;
- 16 zonnepanelen.